这是两类不同所得的计算规则差异。 财产租赁所得（本题）的计算顺序是： 1. 每月收入先减除修缮费（每次800元为限）等实际支出； 2. 再减除20%的费用（每次收入不超过4000元时减800元，超过4000元时减20%）； 3. 余额为应纳税所得额，按适用税率（住房租赁为10%）计税。 综合所得（工资薪金等）的计算顺序是： 1. 全年收入减除6万元生计费； 2. 再减除专项扣除、专项附加扣除等； 3. 余额为应纳税所得额，按七级超额累进税率计税。 顺序差异源于税法对不同所得类型规定的扣除项目和计算步骤不同。